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Forward-Darlehen

Niedrige Zinsen im Voraus sichern

Wer ein Haus bzw. eine Wohnung kauft oder baut, muss meist einen Kredit aufnehmen. Oft erstreckt sich die Immobilienfinanzierung aber über die vereinbarte Frist hinaus und ein Anschluss­kredit wird notwendig. Wer schon frühzeitig planen will, kann sich mit einem Forward-Darlehen bereits fünf Jahre vor Ablauf des Erstkredits günstige Zinsen für die Anschlussfinanzierung sichern.

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    Forward-Darlehen bietet hohe Planungs­sicherheit

    Bis zu fünf Jahre vor Ablauf des eigentlichen Kredits können Bauherren eine Finanzierung vereinbaren, die sich an das Erstdarlehen anschließt und sich so günstige Konditionen sichern. Der Abschluss eines Forward-Darlehens eignet sich vor allem in Zeiten niedriger Zinsen. Denn dann haben Bauherren sich schon weit im Voraus die Bedingungen für einen günstigen Anschlusskredit gesichert. Die Zinssicherheit dieses Darlehens müssen Kunden allerdings mit einem geringen Zinsaufschlag für die gesamte Dauer der Anschlussfinanzierung bezahlen.

    Vorteile eines Forward-Darlehens

    Die Vorteile eines Forward-Darlehens liegen eindeutig in der langfristigen Planungssicherheit, die durch diese Form der Anschlussfinanzierung ermöglicht wird. Gerade in der derzeitigen Niedrig­zins­phase macht es für viele Bauherren Sinn, sich schon heute die niedrigen Zinssätze für die Zukunft zu sichern. Denn die historisch niedrigen Zinsen werden in den kommenden Jahren womöglich wieder ansteigen.

    Ein Forward-Darlehen kann entweder bei demselben Kreditinstitut abgeschlossen werden, das auch das erste Darlehen vergeben hat oder aber bei einem anderen. Sind die Konditionen für den Anschlusskredit bei einem anderen Anbieter besser, fallen Gebühren für die Umschuldung des Kredits an. Bauherren sollten aus diesem Grund darauf achten, ob ein Wechsel des Kreditgebers mehr Kosten verursacht als durch die verbesserten Konditionen gespart werden können.

    Diese Nachteile bringt ein Forward-Darlehen

    Der einzige Nachteil eines Forward-Darlehens ist, dass Gebühren für die Anschlussfinanzierung anfallen. Wird der Vertrag allerdings mit einer niedrigen Zinsbindung abgeschlossen, profitieren die meisten Kunden von ihrer langfristigen Planung. Das ist besonders dann der Fall, wenn die Bauzinsen im Zinsumfeld ansteigen.

    Fazit zum Forward-Darlehen

    Wer ein Anschlussdarlehen nach dem Laufzeitende des erstaufgenommenen Kredits benötigt, sollte sich nach Möglichkeit schon frühzeitig um die Folgefinanzierung kümmern. Eine langfristige Planung zahlt sich dabei vor allem dann aus, wenn ein Vertrag zu niedrigen Zinsen abgeschlossen wird. Dies ist mit einem Forward-Darlehen bis zu 60 Monate vor Laufzeitende des ersten Kredits möglich.

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    Was ist Arrivato?

    Arrivato ist Italienisch für „angekommen“ – Jenes Gefühl, das Sie haben werden, wenn Sie in Ihr Eigenheim einziehen. Wir kümmern uns um Sie und Ihre Fragen. Egal ob Immobilienanschaffung, Baufinanzierung oder Hausratversicherung – wir helfen Ihnen, das perfekte Zuhause zu schaffen. Dazu betrachten wir Ihre Bedürfnisse und Wünsche, Probleme und individuelle Lebenssituation und finden die für Sie beste Option. Unsere evaluierten und zertifizierten Berater informieren Sie kostenlos, unabhängig und online.